工程质量诉讼时效是多久？违章建筑涉及工程款如何处理

　　梁超浩，中山建筑工程律师，现执业于广东百臻律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

工程质量诉讼时效是多久？

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工程质量是工程建造中非常重要的一个问题，因此，建设工程质量纠纷也是常见的工程纠纷。在工程质量纠纷产生后，我们要运用法律武器保护自己的权利，甚至诉至法院。那么，工程质量诉讼时效是多久工程质量诉讼时效从什么时间起算通过了解这些问题，以便于我们更好地维护自己的权益。下面由为您详细介绍。

一、工程质量诉讼时效

诉讼时效是指诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。而建设工程质量纠纷诉讼时效则指在建设工程质量纠纷发生之后，当事人需要在法定的时效期间行使权利。

我国《民法通则》第一百三十五条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”《建设工程质量管理办法》规定： 因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。这表明，我国建设工程质量纠纷的诉讼时效为二年。

二、工程质量诉讼时效起算

工程质量纠纷的诉讼时效的起算情况比较复杂，尤其是涉及工程主体结构的质量纠纷。司法实践中有关工程质量案件，主要有涉及施工过程中和工程完工交付后的质量缺陷争议两类，工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有：

1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。

2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。

4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：

工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年;

工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年;

工程主要部位即地基基础和主体结构的保修，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：

农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限30年后二年;

城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限50年后二年;

城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限70年后二年，上述案件法律据此受理完全正确;

城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后二年。

5、对承包人在缺陷期内应保修而未保修的，发包人的诉讼时效为缺陷期届满后二年。

以上是为您整理的关于工程质量诉讼时效的详细介绍。我们可以知道，建设工程质量纠纷的诉讼时效为两年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起算。但具体的起算点的确定，要先确定纠纷产生的时间，再根据建设工程工程的不同结构而定。更多关于工程质量纠纷的相关知识您可以咨询相关律师。

违章建筑涉及工程款如何处理

　　一、建违章建筑如何处理

　　对正在建设的违法建筑，负有查处职责的行政主管部门责令当事人停止违法行为，限期自行消除在建违法建筑后，当事人逾期未消除的，即可采取以下三种措施：

　　一是依法停止供水、供电、供气服务；

　　二是查封施工现场；

　　三是强行制止直至消除在建违法建筑，消除的在建违法建筑可以包括责令停工前的在建违法建筑。

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　　二、违章建筑可以强拆吗

　　１、不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。

　　２、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。　违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。

　　３、直辖市、县主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县主管建筑机关应拆除之。

　　三、违章建筑涉及工程款如何处理

　　可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：;未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。;

　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：;建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。;

　　以上就是关于违章建筑涉及工程款如何处理的相关法律知识。就算是建造违章建筑，施工方也能够依法获得工程款，不能够因为是违章建筑施工方就没有资格获取工程款的，必须要清楚有关规定。如果您还有其他问题，可以通过找律师进行咨询指导。