梁超浩，中山建筑工程律师,现执业于广东百臻律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

矿山工程承包合同怎么签订

　　无论是承包方还是发包方，一份书面的合同可以同时保障双方的合法权益，关于矿山工程承包合同怎么签订。接下来由为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到找相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、矿山工程承包合同怎么签订

　　甲方：XXX市矿业有限公司 ，为建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。

　　三、建筑工程具有哪些基本性质

　　1．综合性

　　建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

　　2．社会性

　　建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

　　3．实践性

　　建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

　　4．技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

　　建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。

　　为您整理的有关个矿山工程承包合同怎么签订的内容，由此您可以知道矿山工程承包合同由发包方与承包方共同签订。如果您还有什么疑惑的话，欢i迎到找相关专业的律师进行专业领域的问题解析，当然，的专业律师团队一定会给您一个合理的解决方案。

土地使用权人能阻止承包人拍卖工程吗？

　　为保证承包人的利益，承包人在发包人偿还不了工程款时享有优先受偿权，但如果土地使用权不是发包人时，土地使用权人能阻止承包人拍卖工程吗以下由为您详细介绍。

　　现实中时常会出现土地使用权与房屋所有权不属于同一人的情况，如果发包人还不了钱，承包人要求拍卖工程时，土地使用权人能否阻止发包人拍卖举个例子，张某允许自家亲戚王某在自己土地上建设房屋，但工程到期王某偿还不了承包人杨某的钱，张某能主张土地是自己的，不允许杨某拍卖吗

　　1、承包人享有优先受偿权

　　根据我国法律规定，承包人与发包人之间平等协商签订工程承包合同，在发包人没钱支付工程价款的时候，承包人能请求法院拍卖工程获得工程价款，并且比其他债权人优先清偿自己的债权。承包人所享有的该项权利并不受其他人的影响，除非房屋的居民已经交了大部分的钱，承包人才不能对工程拍卖。在上述例子中承包人杨某与王某签订了房屋工程承包合同，在杨某还不了钱的时，杨某就可以优先清偿自己的债权。

　　2、土地使用权人不能阻止承包人拍卖土地

　　虽然土地使用人有权决定自己的土地给谁使用、怎么使用，但根据相关的规定，房屋在买卖的时候，土地使用权也一并出卖，房屋所有权人和土地使用权人不能事先约定两者不一起转让。因此，承包方在请求法院拍卖土地的时候，土地使用权也被拍卖出去。在上述例子中，王某房屋上的土地使用权跟着房屋所有权一同被拿去拍卖了，张某丧失了这部分的土地使用权。

　　在这种情况下，土地使用权人只能帮发包人偿还债务，才可以阻止自己的土地被拍卖。

　　清偿工程价款

　　土地使用权人可以帮发包人偿还所拖欠的工程款，承包人就不能拍卖房屋。在这种情况下，土地使用权人也并不是一无所获，他可以向发包人要回相应的价款，双方形成了债权，毕竟偿还工程价款是发包方的。

　　发包方购买土地使用权

　　在遇到土地使用权与房屋所有权不属于同一人时，问题相对复杂，一般会先到公证机关公正房屋的权属问题。因此为了避免纠纷的产生，双方可以在一开始就约定房屋和土地归一人所有，发包方购买土地使用权。

　　土地使用权人在允许别人使用自己土地时，不可只出于情感上面的需要，还需考虑到更多的法律问题。